2025 개별(공동)주택가격확인서 온라인 발급 방법(연말정산)

2025 개별(공동)주택가격확인서 온라인 발급 방법(연말정산)

2025 개별(공동)주택가격확인서 온라인 발급 방법(연말정산)

개별(공동)주택가격확인서는 연말정산과 주택 거래 시 필수적인 서류입니다.

2025년부터는 발급 절차가 더욱 간소화되어 온라인으로 쉽게 발급받을 수 있습니다.

특히 연말정산 시 주택담보대출 이자 상환액 소득공제를 받기 위해서는 반드시 필요한 서류이므로, 미리 준비하시는 것이 좋습니다.

개별(공동)주택가격확인서 기본 정보

1. 확인서의 정의

가. 국토교통부장관이 매년 공시하는 주택의 적정가격을 증명하는 문서

나. 건물과 부속토지의 가격을 합한 금액 포함

다. 매년 1월 1일 기준으로 산정된 가격 공시

온라인 발급 절차

온라인 발급 절차

발급 단계	세부 내용
1단계: 사이트 접속	정부24 또는 한국부동산원 홈페이지 방문
2단계: 로그인	공동인증서 또는 간편인증으로 본인확인
3단계: 메뉴 선택	부동산 민원 → 공동주택가격확인서 선택
4단계: 정보 입력	지번 주소 및 상세 정보 입력
5단계: 발급 완료	수수료 납부 후 확인서 발급

2025년 연말정산 주요 변경사항

1. 주택담보대출 이자 상환액 소득공제 확대

가. 공제한도: 600만원~2,000만원으로 상향

나. 대상주택: 취득시점 기준시가 6억원 이하

다. 적용대상: 무주택자 또는 1주택자

2. 월세액 세액공제 확대

가. 소득기준: 총급여액 8,000만원 이하

나. 공제한도: 1,000만원으로 상향

다. 공제율: 15%(총급여 5,500만원 이하 17%)

발급 시 주의사항

1. 주소 입력 관련

가. 반드시 지번 주소로 입력

나. 도로명 주소 사용 불가

다. 정확한 동·호수 정보 필요

2. 지역별 발급 방법 차이

가. 서울 지역: 즉시 온라인 발급 가능

나. 그 외 지역: 방문 수령 필요

방문 발급 안내

1. 방문 발급 장소

가. 시군구청 종합민원실

나. 읍면동 주민센터

2. 준비 서류

가. 신분증

나. 주택 관련 정보

다. 발급 수수료(800원)

연말정산 제출 시 유의사항

연말정산 제출 시 유의사항

1. 제출 기한

가. 2025년 연말정산 신고 납부기한: 2025년 3월 10일까지

나. 서류 제출 전 확인서 유효기간 체크

2. 기타 필요 서류

가. 주택담보대출 이자상환증명서

나. 등기부등본 또는 분양계약서 사본

요약

개별(공동)주택가격확인서는 연말정산에서 주택 관련 공제를 받기 위한 필수 서류입니다.

2025년부터는 온라인 발급 시스템이 개선되어 더욱 편리하게 이용할 수 있습니다.

지역에 따라 발급 방법에 차이가 있으니, 거주 지역의 발급 절차를 미리 확인하시기 바랍니다.

연말정산 시즌에는 발급 신청이 집중되므로, 미리 준비하시는 것이 좋습니다.

정확한 정보 입력과 필요 서류 준비로 원활한 발급이 가능하니 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다.

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