2025년 공인중개사 시험일정 1차 2차 시험 응시자격 합격점수 합격률 필기 실기시험 난이도

2025년 공인중개사 시험일정 1차 2차 시험 응시자격 합격점수 합격률 필기 실기시험 난이도

2025년 공인중개사 시험일정

공인중개사 자격증은 부동산 시장에서 중요한 역할을 하는 전문가를 양성하는 국가공인 자격증으로 매년 많은 사람들이 도전하고 있으며, 2025년에도 많은 관심이 예상됩니다.

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어져 있으며, 각 시험의 일정, 응시자격, 합격기준, 그리고 시험의 난이도도와 최근의 합격률 추이와 함께 효과적인 시험 준비 방법에 대해서도 알아보겠습니다.

2025년 공무원 시험 일정 과목

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2025년 공인중개사 시험 일정

1. 시험 일정 개요

2025년 공인중개사 시험은 예년과 마찬가지로 10월 마지막 주 토요일에 실시될 예정입니다.

정확한 날짜는 2025년 8월 초에 한국산업인력공단에서 공식 발표할 예정이지만, 현재 예상되는 일정은 다음과 같습니다:

구분	예상 일정
원서접수	2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금)
시험일	2025년 10월 25일(토)
합격자 발표	2025년 11월 26일(수)

2. 세부 일정

가. 원서접수: 온라인으로 진행되며, 공인중개사 홈페이지를 통해 접수 가능

나. 시험 당일 일정:

• 1차 시험: 오전 9:30 ~ 11:10 (100분)
• 2차 시험 1교시: 오후 13:00 ~ 14:40 (100분)
• 2차 시험 2교시: 오후 15:30 ~ 16:20 (50분)

공인중개사 1차 2차 시험 응시자격

공인중개사 1차 2차 시험 응시자격

1. 응시자격 요건

공인중개사 시험의 응시자격에는 특별한 제한이 없습니다. 학력, 연령, 경력 등에 관계없이 누구나 응시할 수 있습니다. 다만, 다음의 경우에는 응시가 제한됩니다:

• 공인중개사법에 따라 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 자
• 공인중개사 시험에서 부정행위로 적발되어 응시자격이 정지된 자

2. 1차 시험과 2차 시험의 차이

가. 1차 시험: 기초 이론 중심

나. 2차 시험: 실무 및 법규 중심

1차 시험에 합격하면 다음 해까지 해당 과목 면제 혜택이 주어집니다.

공인중개사 합격점수 및 합격률

1. 합격 기준

공인중개사 시험의 합격 기준은 다음과 같습니다:

• 각 과목 40점 이상
• 전 과목 평균 60점 이상

2. 최근 합격률 추이

최근 5년간의 공인중개사 시험 합격률은 다음과 같습니다:

연도	1차 시험 합격률	2차 시험 합격률
2020년	22.3%	18.7%
2021년	24.1%	20.5%
2022년	25.8%	21.9%
2023년	23.5%	19.8%
2024년	22.9%	20.2%

2025년의 합격률도 이와 비슷한 수준을 유지할 것으로 예상됩니다.

공인중개사 필기 실기시험 난이도

 

1. 필기시험 난이도

가. 1차 시험

• 부동산학개론: 중상 난이도
• 민법 및 민사특별법: 상 난이도

나. 2차 시험

• 공인중개사법령 및 중개실무: 중 난이도
• 부동산공법: 상 난이도
• 부동산공시법 및 세법: 상 난이도

2. 실기시험 여부

공인중개사 시험에는 별도의 실기시험이 없습니다. 모든 평가는 필기시험으로 이루어집니다.

 

공인중개사 자격증 취득 후 진로

1. 부동산 중개업 개업

가. 개인 중개사무소 개설

나. 프랜차이즈 중개사무소 가맹

2. 부동산 관련 기업 취업

가. 부동산 개발회사

나. 부동산 투자회사

다. 부동산 컨설팅 회사

3. 공공기관 취업

가. 한국토지주택공사(LH)

나. 지방자치단체 부동산 관련 부서

4. 기타 진로

가. 부동산 강사

나. 부동산 관련 저술가

다. 부동산 투자 전문가

2025년 공인중개사 시험 변경사항 및 주의사항

2025년 공인중개사 시험 변경사항

1. 시험 제도 변경사항

2025년 공인중개사 시험에는 큰 변경사항은 없을 것으로 예상되지만, 다음과 같은 미세한 조정이 있을 수 있습니다:

• 문제 유형의 다양화: 단순 암기형 문제보다 실무 적용형 문제 증가
• 최신 부동산 트렌드 반영: 프롭테크, 스마트시티 등 신기술 관련 문제 출제 가능성
• 법령 개정사항 반영: 최근 개정된 부동산 관련 법규에 대한 문제 출제 예상

2. 응시자 주의사항

가. 시험 당일 준비물

• 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나)
• 수험표
• 컴퓨터용 사인펜
• 수정테이프 (선택사항)

나. 시험장 입실 시간

• 1차 시험: 오전 9시까지
• 2차 시험 1교시: 오후 12시 30분까지
• 2차 시험 2교시: 오후 15시까지

다. 부정행위 주의

다음과 같은 행위는 부정행위로 간주되어 즉시 퇴실 조치되며, 향후 2년간 응시자격이 제한될 수 있습니다:

• 다른 수험생의 답안지를 보거나 보여주는 행위
• 시험 중 통신기기 사용
• 대리시험 응시
• 기타 시험 감독관의 지시에 불응하는 행위

공인중개사 시험 과목별 학습 전략

1. 1차 시험 과목

가. 부동산학개론

• 기본 개념 이해에 중점을 두고 학습
• 부동산 시장의 최신 동향 파악
• 주요 이론과 실제 사례 연계 학습

나. 민법 및 민사특별법

• 민법 총칙, 물권법, 채권법의 핵심 내용 숙지
• 부동산 거래와 관련된 특별법 중심으로 학습
• 판례 분석을 통한 실제 적용 사례 학습

2. 2차 시험 과목

가. 공인중개사법령 및 중개실무

• 공인중개사법 전문 숙지
• 실제 중개 사례 중심의 문제 풀이 연습
• 최신 개정 법령 내용 확인

나. 부동산공법

• 국토계획법, 건축법 등 주요 법률 내용 이해
• 법률 간 연계성 파악
• 최근 정책 변화와 연관된 내용 학습

다. 부동산공시법 및 세법

• 부동산등기법, 공간정보관리법 등 핵심 내용 정리
• 부동산 관련 세금 계산 문제 연습
• 최근 세법 개정 사항 체크

중위소득 뜻 중위소득 계산방법

공인중개사 시험 합격 후 절차

1. 자격증 발급

가. 발급 신청 방법

• 온라인: 큐넷(Q-Net) 홈페이지에서 신청
• 오프라인: 가까운 한국산업인력공단 지부에서 신청

나. 필요 서류

• 신분증
• 증명사진 (3x4cm)
• 자격증 발급 수수료

2. 실무교육 이수

공인중개사 자격을 취득한 후, 개업 전에 반드시 실무교육을 이수해야 합니다.

• 교육 기간: 32시간 (4일)
• 교육 내용: 부동산 중개 실무, 직업윤리, 관련 법규 등
• 교육 기관: 한국공인중개사협회 또는 지정 교육기관

3. 개업 준비

가. 사무소 개설 요건

• 전용면적 20㎡ 이상의 독립된 사무실
• 중개사무소 개설 등록
• 사업자등록

나. 필요 서류

• 공인중개사 자격증
• 실무교육 이수증
• 사무소 임대차계약서
• 주민등록등본

결론

2025년 공인중개사 시험은 부동산 시장의 변화와 함께 더욱 중요성을 띄게 될 것으로 예상됩니다.

시험 준비에 있어 단순한 암기보다는 실제 사례와 연계한 깊이 있는 이해가 필요하며 최신 부동산 트렌드와 법령 개정 사항에 대한 지속적인 관심도 중요합니다.

자격증 취득 후에도 지속적인 학습과 실무 경험을 쌓아 전문성을 키워나가는 것이 중요하며 부동산 시장의 변화에 민감하게 대응하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하는 능력을 갖춘다면 성공적인 공인중개사로 성장할 수 있을 것입니다.

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